9 Rue de la chênaie, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la chênaie, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 28.21 % à celui du n°7 et du 28.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la chênaie, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 221 mètres
- - Collège Henri Bosco à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 532 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 155 mètres
Ventes au 9 Rue de la chênaie
Les 26 ventes au 9 Rue de la chênaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la chênaie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la chênaie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la chênaie par rapport à la voie
Sur Rue de la chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 9 Rue de la chênaie se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la chênaie par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la chênaie se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 37.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la chênaie à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la chênaie est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
