3 Rue des rastoubles, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des rastoubles, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des rastoubles, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Boues Rouges.
1 niveau - 877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontblanche Quai N°1 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des rastoubles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des rastoubles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des rastoubles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des rastoubles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des rastoubles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des rastoubles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des rastoubles dans son marché local
Prix du 3 Rue des rastoubles par rapport à la voie
Sur Rue des rastoubles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 3 Rue des rastoubles se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des rastoubles par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des rastoubles se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 20.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des rastoubles à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des rastoubles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 3 Rue des rastoubles à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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