6 Rue des rastoubles, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des rastoubles, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°4 et du 12.34 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des rastoubles, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 40 parkings - 955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 250 mètres
Ventes au 6 Rue des rastoubles
Les 16 ventes au 6 Rue des rastoubles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des rastoubles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des rastoubles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des rastoubles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des rastoubles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des rastoubles dans son marché local
Prix du 6 Rue des rastoubles par rapport à la voie
Sur Rue des rastoubles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 6 Rue des rastoubles se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des rastoubles par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des rastoubles se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des rastoubles à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des rastoubles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
