2 Rue du meunier, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du meunier, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du meunier, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 567 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Croze à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du meunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du meunier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du meunier dans son marché local
Prix du 2 Rue du meunier par rapport à la voie
Sur Rue du meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Rue du meunier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du meunier par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du meunier se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du meunier à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du meunier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
