8 Rue du Pilon du Roi, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pilon du Roi, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 23.51 % à celui du n°6 et du 26.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pilon du Roi, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 3189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 247 mètres
- - Collège Henri Bosco à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 464 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 248 mètres
Ventes au 8 Rue du Pilon du Roi
Les 13 ventes au 8 Rue du Pilon du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pilon du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pilon du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pilon du Roi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pilon du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Pilon du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Rue du Pilon du Roi se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pilon du Roi par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pilon du Roi se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 41.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pilon du Roi à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pilon du Roi est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
