8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Boeuf à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Fabre à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 1.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
