12 Rue Joseph Roumanille, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Roumanille, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadenières.
- 6075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0371 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0369 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0366 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ladoumègue à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1007 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 768 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Roumanille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 12 Rue Joseph Roumanille se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Roumanille par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Roumanille se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 25.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Roumanille à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Roumanille est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 12 Rue Joseph Roumanille à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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