16 Rue Joseph Roumanille, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Roumanille, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 593 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ladoumègue à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1086 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 779 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Roumanille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 16 Rue Joseph Roumanille se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Roumanille par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Roumanille se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 26.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Roumanille à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Roumanille est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
