2 Rue Martin Luther-King, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Luther-King, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 35.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Luther-King, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Plantiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 54 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 541 mètres
- - Collège Henri Bosco à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Martin Luther-King
Les 22 ventes au 2 Rue Martin Luther-King constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther-King
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther-King. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther-King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther-King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Luther-King dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Luther-King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther-King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 2 Rue Martin Luther-King se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Luther-King par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Luther-King se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Luther-King à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Luther-King est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
