1 Rue Paul Valéry, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
249 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Valéry, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Plantiers.
2 niveaux - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 143 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 202 mètres
- - Collège Henri Bosco à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 1 Rue Paul Valéry se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Paul Valéry se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -16.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Valéry à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Valéry est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 1 Rue Paul Valéry à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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