6 Rue Paul Valéry, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
145 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Valéry, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Hermès.
1 niveau - 3189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 262 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 285 mètres
- - Collège Henri Bosco à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 406 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Valéry, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 6 Rue Paul Valéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Valéry par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Valéry se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 38.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Valéry à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Valéry est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 6 Rue Paul Valéry à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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