20 Rue René Seyssaud, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue René Seyssaud, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue René Seyssaud, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liourat à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 981 mètres
- - Collège Henri Fabre à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue René Seyssaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue René Seyssaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue René Seyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue René Seyssaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Seyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Seyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue René Seyssaud dans son marché local
Prix du 20 Rue René Seyssaud par rapport à la voie
Sur Rue René Seyssaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 20 Rue René Seyssaud se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue René Seyssaud par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue René Seyssaud se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue René Seyssaud à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue René Seyssaud est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
