4 Rue René Seyssaud, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Seyssaud, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Seyssaud, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1092 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 630 mètres
- - Collège Henri Fabre à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Seyssaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Seyssaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Seyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Seyssaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Seyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Seyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Seyssaud dans son marché local
Prix du 4 Rue René Seyssaud par rapport à la voie
Sur Rue René Seyssaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 4 Rue René Seyssaud se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Seyssaud par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Seyssaud se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Seyssaud à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Seyssaud est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
