3 Avenue Georges Clémenceau, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Clémenceau, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Laurent-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 941 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Des Près à 157 mètres
- - Bayeux à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1021 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 498 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 20.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Clémenceau à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Clémenceau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
