2 Boulevard Fabian Waré, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Fabian Waré, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Fabian Waré, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Sud.
1 niveau - 2841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Collège Létot à 226 mètres
- - Bayeux à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 128 mètres
- - Collège Charles Letot à 203 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 639 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Fabian Waré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Fabian Waré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Fabian Waré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Fabian Waré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Fabian Waré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Fabian Waré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Fabian Waré dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Fabian Waré par rapport à la voie
Sur Boulevard Fabian Waré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Boulevard Fabian Waré se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Fabian Waré par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des maisons atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Fabian Waré se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 4.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Fabian Waré à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Fabian Waré est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayeux a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au premier semestre 2021 à 3 052 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
