4 Rue de Verdun, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Collège Létot à 130 mètres
- - Bayeux à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 188 mètres
- - Collège Charles Letot à 114 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 400 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 124 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 4 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 3.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
