31 bis Rue Larcher, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Larcher, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°31 ter mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Larcher, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 45 mètres
- - Bayeux à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 740 mètres
- - Collège Charles Letot à 692 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 781 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Larcher
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Larcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Larcher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Larcher dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Larcher par rapport à la voie
Sur Rue Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 31 bis Rue Larcher se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Larcher par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Larcher se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 1.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Larcher à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Larcher est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
