12 Allée de la Maternité, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Maternité, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Maternité, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chr à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1351 mètres
- - Collège Henri Brunet à 1261 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 757 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Maternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Maternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Maternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Maternité, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Maternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Maternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Maternité dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Maternité par rapport à la voie
Sur Allée de la Maternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 12 Allée de la Maternité se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Maternité par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Maternité se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Maternité à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Maternité est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
