2 Allée de Livermead, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Livermead, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 21.9 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Livermead, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 994 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Livermead
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Livermead au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Livermead
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Livermead, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Livermead
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Livermead complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Livermead dans son marché local
Prix du 2 Allée de Livermead par rapport à la voie
Sur Allée de Livermead, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Allée de Livermead se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Livermead par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Livermead se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Livermead à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Livermead est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
