7 Allée de Livermead, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Livermead, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Livermead, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 7445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0079 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1036 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Livermead
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Livermead au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Livermead
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée de Livermead. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Livermead
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Livermead complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Livermead dans son marché local
Prix du 7 Allée de Livermead par rapport à la voie
Sur Allée de Livermead, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 7 Allée de Livermead se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Livermead par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Livermead se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Livermead à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Livermead est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
