2 Allée des Genêts, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Genêts, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 4 logements - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 647 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Genêts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 2 Allée des Genêts se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Genêts par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Genêts se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 2 Allée des Genêts à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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