2 Allée des Noisetiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Allée des Noisetiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Haie Vigne.
3 niveaux - 4 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 618 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Noisetiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Allée des Noisetiers se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Noisetiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Noisetiers se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
