Allée des Pépinières, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Allée des Pépinières

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 483 € en 2019 à 4 876 € en 2025 (40.00%). Un pic a été observé en 2025 à 4 876 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 483 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 483 €			4 270 €			4 876 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Allée des Pépinières

Allée des Pépinières, 28 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Allée des Pépinières.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Pépinières (3 280 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 5.9%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 11%).

Le prix au m² des maisons Allée des Pépinières (4 777 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 27.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 85.37%).

À proximité du Allée des Pépinières

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Saint-Paul à 109 mètres
Institut Normand de Sciences de Rouen - Site de Caen à 147 mètres
École Primaire Jean Moulin à 1124 mètres
Lycée Malherbe à 1917 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 2430 mètres
Parking à 483 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 2989 mètres
Station de tram Copernic à 3056 mètres

À propos du quartier

Allée des Pépinières est située dans le quartier Les Coutures, qui compte 2911 habitants, composés à 45.76 % de femmes et 54.24 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.77 %) et de maisons (8.86 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée des Pépinières

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus Allée des Pépinières

Les ventes enregistrées Allée des Pépinières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste