2 Allée des Pépinières, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pépinières, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 135 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pépinières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pépinières dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pépinières par rapport à la voie
Sur Allée des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 Allée des Pépinières se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pépinières par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pépinières se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pépinières à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pépinières est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
