6 bis Allée du Vieux Clos Herbert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert, affiche un prix moyen de 3 537 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 900 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 431 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert dans son marché local
Prix du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Clos Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée du Vieux Clos Herbert est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
