Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Georges Clemenceau

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 381 € en 2019 à 3 193 € en 2025 (34.08%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 381 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 381 €	2 454 €	2 755 €	2 978 €	2 923 €	2 979 €	3 193 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Georges Clemenceau

Avenue Georges Clemenceau, 38 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 24 à l'habitat individuel, et 19 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Georges Clemenceau.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Georges Clemenceau (3 341 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 7.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 9.32%).

Le prix au m² des maisons Avenue Georges Clemenceau (3 635 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Caen (- 2.93%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 41.04%).

À propos du quartier

Avenue Georges Clemenceau est située dans les quartiers Saint-Jean Eudes / Saint-Gilles / Quartier Calmette, qui compte 8222 habitants, composés à 53.38 % de femmes et 46.62 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.97 %) et de maisons (9.47 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Georges Clemenceau

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Georges Clemenceau

Les ventes enregistrées Avenue Georges Clemenceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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