9 Allée Geneviève Prieur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Geneviève Prieur, affiche un prix moyen de 4 275 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Geneviève Prieur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 1 local - 68 parkings - 1445 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 514 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 577 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Geneviève Prieur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Geneviève Prieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Geneviève Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Geneviève Prieur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Geneviève Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Geneviève Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Geneviève Prieur dans son marché local
Prix du 9 Allée Geneviève Prieur par rapport à la voie
Sur Allée Geneviève Prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 9 Allée Geneviève Prieur se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Geneviève Prieur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Geneviève Prieur se situe 35.03 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Geneviève Prieur à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Geneviève Prieur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
