Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 851 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix Avenue de l’Hippodrome par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Hippodrome se situe 53.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 54.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Hippodrome à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Hippodrome est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Hippodrome
Les ventes enregistrées Avenue de l’Hippodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Hippodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 120 mètres
- - Caen à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1935 mètres
- - Collège Pasteur à 432 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 561 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1280 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Hippodrome
Adresses Avenue de l’Hippodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Hippodrome, classées par tranches de numéros.
