Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de l’Hippodrome

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 105 € en 2019 à 3 821 € en 2025 (-6.91%). Un pic a été observé en 2023 à 5 078 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 105 €	3 621 €	4 127 €	4 049 €	5 078 €	4 378 €	3 821 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de l’Hippodrome

Avenue de l’Hippodrome, 39 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de l’Hippodrome.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de l’Hippodrome (4 695 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 51.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 27.43%).

Le prix au m² des maisons Avenue de l’Hippodrome (5 799 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 54.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 125%).

À proximité du Avenue de l’Hippodrome

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Conservatoire à Rayonnement Régional et Orchestre de Caen à 370 mètres
École Maternelle Duc Rollon à 560 mètres
Lycée Malherbe à 573 mètres
Collège Hastings à 1030 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 1527 mètres
Parking à 304 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 1096 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 1481 mètres

À propos du quartier

Avenue de l’Hippodrome est située dans le quartier Préfecture, qui compte 3032 habitants, composés à 56.61 % de femmes et 43.39 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.15 %) et de maisons (3.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de l’Hippodrome

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

11 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de l’Hippodrome

Les ventes enregistrées Avenue de l’Hippodrome témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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