Promenade du Fort, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Promenade du Fort, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Promenade du Fort dans son marché local
Prix Promenade du Fort par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade du Fort se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 39.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Promenade du Fort à Caen
Le loyer moyen estimé Promenade du Fort est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Promenade du Fort
Les ventes enregistrées Promenade du Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Promenade du Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 167 mètres
- - Caen à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1977 mètres
- - Collège Pasteur à 449 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 612 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Promenade du Fort
Adresses Promenade du Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade du Fort, classées par tranches de numéros.
