Promenade du Fort, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Promenade du Fort

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 941 € en 2019 à 3 601 € en 2025 (22.42%). Un pic a été observé en 2023 à 4 349 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 941 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 941 €	3 324 €	3 605 €	3 764 €	4 349 €	4 166 €	3 601 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Promenade du Fort

Promenade du Fort, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Promenade du Fort (4 617 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 49.1%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 25.31%).

Le prix au m² des maisons Promenade du Fort (5 344 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 42.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 107.34%).

À proximité du Promenade du Fort

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Conservatoire à Rayonnement Régional et Orchestre de Caen à 211 mètres
École Maternelle Duc Rollon à 374 mètres
Lycée Malherbe à 606 mètres
Collège Hastings à 822 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 1402 mètres
Parking à 281 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 1151 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 1642 mètres

À propos du quartier

Promenade du Fort est située dans le quartier Préfecture, qui compte 3032 habitants, composés à 56.61 % de femmes et 43.39 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.15 %) et de maisons (3.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Promenade du Fort

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

9 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

23 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Promenade du Fort

Les ventes enregistrées Promenade du Fort témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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