3 Allée Henri Pigis, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Henri Pigis, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Henri Pigis, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 979 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 893 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Henri Pigis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Henri Pigis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Henri Pigis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Henri Pigis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Henri Pigis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Henri Pigis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Henri Pigis dans son marché local
Prix du 3 Allée Henri Pigis par rapport à la voie
Sur Allée Henri Pigis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 3 Allée Henri Pigis se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Henri Pigis par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Henri Pigis se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.88 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Henri Pigis à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Henri Pigis est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
