8 Allée Marcel Clot, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Marcel Clot, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Marcel Clot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 622 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 959 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Marcel Clot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Marcel Clot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Marcel Clot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Marcel Clot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Clot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Clot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Marcel Clot dans son marché local
Prix du 8 Allée Marcel Clot par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Clot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 8 Allée Marcel Clot se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Marcel Clot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Marcel Clot se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Marcel Clot à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Marcel Clot est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 8 Allée Marcel Clot à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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