15 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 132 mètres
- - Caen à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1049 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 604 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 565 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Capitaine Georges Guynemer est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
