Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Capitaine Georges Guynemer dans son marché local
Prix Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Capitaine Georges Guynemer à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue Capitaine Georges Guynemer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Capitaine Georges Guynemer
Les ventes enregistrées Avenue Capitaine Georges Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Capitaine Georges Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 50 mètres
- - Caen à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1148 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 631 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 455 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 477 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 525 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Capitaine Georges Guynemer
Adresses Avenue Capitaine Georges Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Capitaine Georges Guynemer, classées par tranches de numéros.
