Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Albert 1er, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Albert 1er se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Albert 1er à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue Albert 1er est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Albert 1er
Les ventes enregistrées Avenue Albert 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Albert 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 101 mètres
- - Caen à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 627 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 275 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 449 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Albert 1er
Adresses Avenue Albert 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Albert 1er, classées par tranches de numéros.
