35 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 112 mètres
- - Caen à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 937 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 593 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 937 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 508 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 48.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
