41 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 81 mètres
- - Caen à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 907 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 594 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 471 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer à Caen
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Capitaine Georges Guynemer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
