44 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Charlemagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°42 et de 1.55 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevaliers à 16 mètres
- - Caen à 3979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3666 mètres
- - Collège Jean Moulin à 677 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2379 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3576 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 445 mètres
Ventes au 44 Avenue Charlemagne
Les 4 ventes au 44 Avenue Charlemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 44 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 44 Avenue Charlemagne se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Charlemagne se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 39.41 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Charlemagne
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Charlemagne
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