Rue Lucien Nelle, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Nelle, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
54 ventes DVF Rue Lucien Nelle
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Nelle dans son marché local
Prix Rue Lucien Nelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Nelle se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Nelle à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Nelle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Nelle
Les ventes enregistrées Rue Lucien Nelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Nelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 152 mètres
- - Caen à 3653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3848 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1146 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2182 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 894 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3215 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 60 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Nelle
Adresses Rue Lucien Nelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Nelle, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au Rue Lucien Nelle à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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