Rue Lucien Nelle, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Nelle, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Nelle dans son marché local
Prix Rue Lucien Nelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Nelle se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Nelle à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Nelle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Nelle
Les ventes enregistrées Rue Lucien Nelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Nelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 174 mètres
- - Caen à 3478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 3684 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 1128 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1992 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3046 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Nelle
Adresses Rue Lucien Nelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Nelle, classées par tranches de numéros.
