85 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°83 et de 16.14 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
À propos du 85 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 25 parkings - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1081 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 947 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 162 mètres
Ventes au 85 Avenue Charlemagne
Les 4 ventes au 85 Avenue Charlemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 85 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 85 Avenue Charlemagne se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Charlemagne se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.64 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
