49 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°51 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 49 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 725 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 900 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 520 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Bruxelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 49 Avenue de Bruxelles se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Bruxelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de Bruxelles se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 59.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
