4 Avenue de la 1ère Armée Française, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la 1ère Armée Française, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la 1ère Armée Française, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 291 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 400 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la 1ère Armée Française
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la 1ère Armée Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la 1ère Armée Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la 1ère Armée Française, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la 1ère Armée Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la 1ère Armée Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Française dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 4 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la 1ère Armée Française à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la 1ère Armée Française est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
