44 Avenue de la Libération, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°42 et de 0.13 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Libération, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 44 mètres
- - Caen à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 539 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 450 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Libération, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 44 Avenue de la Libération se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Libération se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Libération à Caen
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Libération est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
