55 Avenue de la Libération, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°53 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la Libération, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Gilles.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 351 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 457 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de la Libération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 55 Avenue de la Libération se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la Libération par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la Libération se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la Libération à Caen
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la Libération est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
