18 Avenue de la 1ère Armée Française, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la 1ère Armée Française, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la 1ère Armée Française, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Paul à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 1 parking - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 244 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 537 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la 1ère Armée Française
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la 1ère Armée Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la 1ère Armée Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la 1ère Armée Française, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la 1ère Armée Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la 1ère Armée Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la 1ère Armée Française dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 18 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la 1ère Armée Française à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la 1ère Armée Française est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
