10 Avenue de Lausanne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Lausanne, affiche un prix moyen de 4 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Lausanne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Délivrande à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 644 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 163 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 108 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 410 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 381 mètres
Ventes au 10 Avenue de Lausanne
Une vente a été recensée au 10 Avenue de Lausanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Lausanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Lausanne dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Lausanne par rapport à la voie
Sur Avenue de Lausanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 10 Avenue de Lausanne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Lausanne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Lausanne se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Lausanne à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Lausanne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
