37 e Avenue de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 919 € à 3 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 e Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°37 f et de 9.89 % à celui du n°37 k.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.

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À propos du 37 e Avenue de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 2979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0038 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edmond Rostand à 61 mètres
- Caen à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 576 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 349 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 576 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 774 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 790 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 37 e Avenue de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 37 e Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 f Avenue de Rouen(2 624€)

37 k Avenue de Rouen(2 620€)

41 Avenue de Rouen(2 370€)

37 d Avenue de Rouen(2 370€)

37 b Avenue de Rouen(2 371€)

37 a Avenue de Rouen(2 366€)

37 g Avenue de Rouen(2 674€)

37 c Avenue de Rouen(2 361€)

Prix du 37 e Avenue de Rouen dans son marché local

Prix du 37 e Avenue de Rouen par rapport à la voie

Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 37 e Avenue de Rouen se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 e Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 e Avenue de Rouen se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.96 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 14000 Caen(2,373 €)

Boulevard Louis Barthou, 14000 Caen(2,407 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(2,361 €)

Impasse du Peintre, 14000 Caen(2,549 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 e Avenue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 37 e Avenue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.