Avenue de Rouen, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Avenue de Rouen

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 801 € en 2019 à 2 218 € en 2025 (23.21%). Un pic a été observé en 2024 à 2 542 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 801 €	1 813 €	1 994 €	2 181 €	2 196 €	2 542 €	2 218 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 333 € en 2019 à 3 104 € en 2025 (33.04%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 333 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 333 €	2 356 €	3 049 €	3 126 €	3 144 €	3 024 €	3 104 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue de Rouen

Avenue de Rouen, 28 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 59 à l'habitat individuel, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de Rouen.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Rouen (2 468 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 20.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 33.02%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Rouen (3 298 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 11.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 27.96%).

À proximité du Avenue de Rouen

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Sacré-Cœur à 345 mètres
École Supérieure d'Arts et Médias de Caen à 1153 mètres
Lycée Augustin Fresnel à 1870 mètres
École Maternelle Lyautey à 1956 mètres
Cfcb Université de Caen à 2867 mètres
Station de tram Leroy à 763 mètres
Gare routière Gare Routière de Caen à 951 mètres
Parking à 961 mètres

À propos du quartier

Avenue de Rouen est située dans les quartiers Le Marais / La Demi-Lune, qui compte 9428 habitants, composés à 52.07 % de femmes et 47.93 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (70.19 %) et de maisons (28.85 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de Rouen

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus Avenue de Rouen

Les ventes enregistrées Avenue de Rouen témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste