Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 405 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Rouen dans son marché local
Prix Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Rouen se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Rouen à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue de Rouen est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Rouen
Les ventes enregistrées Avenue de Rouen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 60 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Rouen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 17 mètres
- - Caen à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 581 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 358 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 736 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 750 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Rouen
Adresses Avenue de Rouen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Rouen, classées par tranches de numéros.
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