45 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 i mais supérieur de 0.21 % à celui du n°37 c.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 2979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0038 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 114 mètres
- - Caen à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 518 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 291 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 518 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 749 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 771 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 45 Avenue de Rouen se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Rouen se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.83 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Rouen
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Rouen
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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