17 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Thiès, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 449 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 667 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 340 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Thiès
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Thiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Thiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Thiès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Thiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Thiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Thiès dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Thiès par rapport à la voie
Sur Avenue de Thiès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 17 Avenue de Thiès se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Thiès par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Thiès se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Thiès à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Thiès est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 17 Avenue de Thiès à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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