2 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Thiès, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°10 mais inférieur de 30.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 479 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 760 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 325 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Thiès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Thiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Thiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Thiès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Thiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Thiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Thiès dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Thiès par rapport à la voie
Sur Avenue de Thiès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Avenue de Thiès se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Thiès par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Thiès se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Thiès à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Thiès est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
